Eigen Bouw kiest al meer dan een eeuw een alternatieve koers

Groei is geen drijfveer voor Eigen Bouw

Eigen Bouw is een vreemde eend in de bijt. Waar particuliere verhuur vooral lijkt te draaien om slimme investeringen en hoge rendementen, kiezen zij al meer dan een eeuw voor een andere koers: kleinschaligheid, betrokkenheid en géén winstoogmerk.

Ontstaan
Albert Einstein was net 35 geworden toen in Sarajevo de Eerste Wereldoorlog begon, in België de eerste radio-uitzending werd gemaakt en in Deventer een ‘huisvester van de middeninkomens’ werd opgericht, met de naam Eigen Bouw. De wereldoorlog is voorbij, radio op z’n retour, maar Eigen Bouw staat nog steeds.

Uniek
“104 jaar… je zou toch zeggen dat we iets goed doen’’, lacht Simone Lans van Eigen Bouw. Zeker, helemaal wanneer je bedenkt dat ze een relatief kleine partij zijn in thuisbasis Deventer. Met slechts 800 woningen, enkele bedrijfsruimten en stallingsruimten is het absoluut geen grootheid in de stad met 100.000 inwoners, maar wel volledig uniek in zijn benadering van de markt. Eigen Bouw is namelijk een particulier verhuurder zonder winstoogmerk. “Alle inkomsten die we krijgen investeren we weer in de stad, in ons vastgoed, maar ook in leefbaarheid- en duurzaamheidsprojecten. We willen geen snelle jongens zijn, maar een partij die de stad goed wil huisvesten.’’

Betrokkenheid
Dat betekent dat ze bij Eigen Bouw hechten aan kleinschaligheid. “Groei is voor ons geen drijfveer. We werken met 11 mensen en enkele flexibele medewerkers. Veel medewerkers blijven lang bij ons, huurders kennen ons bij naam en wij hen vaak ook. We houden van persoonlijk contact’’, legt Lans uit. “Dat is ook één van de kwaliteiten van Service Glasherstel OverGelder. We hebben altijd één aanspreekpunt, ze zitten in de buurt en ze hebben aan een half woord genoeg. Niet voor niets werken we al meer dan 30 jaar samen.’’

Duurzaamheid
Eigen Bouw biedt allereerst woningen op goede locaties, maar werkt ook aan een prettige woonomgeving. “Denk aan kleine dingen, zoals het ondersteunen van bewoners-initiatieven als een buurtbarbecue of het plaatsen van een bankje. We geloven dat dit soort kleine dingen belangrijk zijn voor de band met je huurders’’, zegt Lans. Daarnaast werkt de verhuurder samen met o.a. de gemeente Deventer, lokale woningcorporaties en een energieleverancier aan het verduurzamen van de stad. Het doel: alle huurwoningen in Deventer in 2030 energieneutraal en in 2050 helemaal fossielvrij. Dat is een behoorlijk ingewikkelde opgave, maar we haken graag aan bij dit project.’’

Middeninkomens
Door de verduurzaming van hun woningaanbod werkt Eigen Bouw enerzijds aan de verduurzaming van Deventer, en anderzijds aan het upgraden van hun vastgoed. Dat heeft een reden. De komende jaren willen we ons meer richten op het huisvesten van de midden- en hoge inkomens. Omdat het bij ons past en omdat deze groep mensen steeds vaker tussen wal en schip valt. Ze verdienen te veel voor sociale huur, maar komen geld tekort om te kopen. Door het transformeren van een deel van ons bezig, kunnen wij hen bieden wat ze zoeken.’’

Reageren

stuur dan een e-mail naar

firstglass@sghog.nl